拖欠4亿工程款淮北矿业要求恒大集团承担连带责任

虽然广发银行对恒大集团提起诉前保全1.3亿资产以双方和解为最终结局，但恒大集团新的官司又来了。

7月28日晚，淮北矿业公告称，公司下属工程建设公司与六安恒达置业有限公司存在建设工程施工合同纠纷，涉工程款39633.03万元。工程建设公司曾多次向六安恒达发函索要工程款，六安恒达都以没钱为由拒绝支付。

淮北矿业公告显示，2018年11月20日，工程建设公司与六安恒达签署了《六安恒达御湖庄园首期主体及配套建设工程施工合同》。恒大合肥公司持有六安恒达100%股权。

六安恒达将六安恒达御湖庄园首期主体及配套建设工程发包给工程建设公司施工。后在合同履行过程中，双方针对上述合同又先后签署了相关补充协议。工程建设公司按照相关协议，已完工工程价款39633.03万元（最终以工程款造价鉴定结果为准）。

淮北矿业表示，工程建设公司曾多次向六安恒达发函索要工程款，六安恒达都以没钱为由拒绝支付。为维护公司及全体股东合法权益，工程建设公司于2021年7月26日向安徽省六安市中级人民法院提起诉讼。截至起诉日，六安恒达拖欠工程建设公司工程款金额较大，且向工程建设公司出具的商业承兑汇票部分已经逾期无法兑付。

诉讼请求包括：六安恒达支付所欠的已完工工程价款及违约金40126.28万元，恒大地产集团合肥有限公司、恒大地产集团有限公司承担连带清偿责任。7月28日，工程建设公司收到安徽省六安市中级人民法院出具的《受理案件通知书》。

受市场对公司流动性担忧等诸多方面因素影响，中国恒大股价持续下跌。截至7月28日收盘，中国恒大股价已跌去60.42%，创4年来最低。

7月26日晚，标普下调中国恒大及附属公司评级，中国恒大、恒大地产和天基控股评级从B+下调至B-，展望为负面。标普在评级报告中表示，恒大融资渠道的减弱将“打击其流动性状况和有序减少债务的能力”，恒大的信用状况也受到“盈利能力严重下降”的拖累。

中国恒大方面对此回应称：对评级机构下调中国恒大评级，公司深表遗憾和不理解。发言人还表示，境外做空机构频频通过内外联合反复制造舆情，恶意做空恒大股票，造成资本市场对恒大的极大恐慌。

7月27日，中诚信国际公告称，决定维持恒大地产集团有限公司主体信用等级为AAA，维持“15恒大03”、“19恒大01”等债项信用等级为AAA，将上述主体及相关债项信用等级撤出信用评级观察名单，并将评级展望调整为负面。

蓝光发展成立债委会 未偿还债务105.79亿

7月28日，据REDD援引出席管理层主办的债券持有人会议相关人士的话称，蓝光发展已成立包括地方贷款人在内的债权人委员会，预计到2021年年底前在债务重组方面取得实质性进展。

对此，蓝光发展方面目前暂无回应。

据报道，该委员会的成立是受四川省政府、中国人民银行成都分行、中国银行业和保险监督管理委员会以及中国证监会四川局的指示。蓝光发展拥有价值超过1800亿元的可供出售房地产资产，目前为止，蓝光发展在引进战略投资者方面尚未取得任何进展。此次会议由蓝光发展新任命董事长杨武正和副董事长陈磊主持。

蓝光发展的流动性问题正在持续发酵。

2021年5月，蓝光发展宣布推迟信托公司付款，此外，蓝光发展还拖欠了7月11日到期的9亿元7.5%的债券。该公司控股股东杨铿曾向当地监管机构表示，蓝光发展没有足够资金偿还7月债务。另外，蓝光发展此前宣布，公司偿债压力巨大，尚未能筹集到2020年度利润分配所需资金，预计无法在2021年7月20日前完成利润分配事宜。蓝光发展结合公司目前的现金状况，为了保障公司可持续发展和最终实现全体股东的长远利益，经公司董事会审慎考虑，拟延缓实施2020年度利润分配方案。

7月28日晚间，蓝光发展公告称，公司累计到期未能偿还的债务本息金额合计105.79亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。目前公司正在与上述涉及的金融机构积极协调解决方案。

为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。同时，公司将在地方政府的大力支持下，在金融监管机构的积极协调下，制定短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。

截至7月28日收盘，蓝光发展报2.38元/股，跌幅2.46%。

开发商再无黑马 房地产行业再无盛夏光年

蓝光发展，一匹曾经叱咤中国房企行业的黑马或就此陨落，而作为TOP3房企的恒大也面临着资金和舆论的双重危机。

自天房集团成为第一家债券违约的房企以来，泰禾、福晟、华夏幸福、协信、泛海这些头部房企纷纷陷入困境。

房地产行业作为金融风险的“灰犀牛”今年以来融资一次次的收紧。

先有“三道红线”，再有商票被纳入监管，近日，重点房企的拿地金额也被限制在全年销售额的40%以内。这意味着，用杠杆扩张跑马圈地再无可能，黑马再也不会出现。甚至于想通过并购收购方式扩大规模也行不通了。

中国裁判文书网显示，今年以来有203家房企申请破产。房地产行业进入下行道，金融机构也被拉下水。

2021年的第一季度，房地产贷款余额总共50.03万亿，行业负债率过高。

日前，在“2021国际货币论坛”上，中国银保监会原副主席王兆星表示，中国银行业的特点表现为银行信贷为社会融资的主渠道、传统的存贷款利差占比较高，带有影子银行特征的业务一度发展非常快。房地产贷款、地方隐性贷款始终是金融安全的潜在威胁。

由于房企债务复杂，截至目前尚无大型房企重组成功的案例，金融机构全身而退有点难。