来源:中国网
全国政协委员、均瑶集团董事长王均金认为,房地产在稳增长、促就业过程中,起到重要作用。他在全国两会上,写了《关于制定系列金融等政策促进房地产稳健发展的提案》,提出6方面建议。
一、金融机构平等对待房地产企业融资需求。
金融机构需要进一步通过推动住房抵押贷款利率市场化,缓解居民购房的偿债负担、稳定购房需求,以确保房地产销售不过度下滑,提供新的现金流支撑房企偿债能力。
二、通过“贴息+REITs”模式盘活沉淀资产。
在化解房企债务风险的同时,增加面向中低收入群体的住房供给。借助金融市场,通过资产证券化的方式,把房地产企业的部分沉淀资产,转化为具有准公共资产属性的公共住房。
三、地方政府建立城市公共住房基金,合理盘活存量房产。
地方政府积极发挥主体作用,筛选、推送城市确定支持项目给金融机构,金融机构评估后,选择有足额抵押物的项目满足合理融资需求(俗称白名单)。
建议各地政府再配套出台相关政策,建立类似城市公共住房基金(公司),针对未能在合理期限内市场化去化变现,影响银行贷款还本付息的项目,按照政府审核成本价,低价收购现房,这样既能增加城市租赁住房,也能打通白名单项目的资金链闭环,有利于银行融资循环良性发展。
四、设立住房金融互助机构支持新市民购买住房。
为没有户籍和自有住房,但长期在该城市工作的打工者,发放“长期工作签证”,以此作为新市民的身份,并为这类新市民提供住房购买力支持。可考虑设立针对新市民的住房金融互助机构,该类机构采取股份制公司形式,保持多家竞争的市场格局,资金来源于新市民的低息存款和政府贴息债券,资金用途是针对新市民的低息贷款,贷款额度与新市民的存款时间和数量挂钩。
五、保障金融机构的权益,促进贷款积极性。
强化预售资金监管机制保障。建议引入市场化机制,尤其是信托机制,起到财产隔离功能。使监管资金不能被统筹用于开发商在本地的其他项目。
六、抓好“一城一策”供需土地与房源规划管理。排查存量房源和已供土地、未来开发量以及市场需求。
免责声明:文章内容属作者个人观点,仅供参考,不作为火栗网立场和投资建议。版权归属原单位或原作者所有,转载请联系相关单位与个人;如有版权异议,请发邮件到service@chinanpl.com,我们将及时处理。
暂无评论
9月19日,市场监管总局官方微信公众号发文称,加快构建高水平社会主义市场经济体制提供制度保障,完善企业退出制度。健全企业破产机制,探索建立个人破产制度,推进企业注销配套改革。
北交所最新数据显示,前8个月,各级国有企业共通过北交所转让273项非主业、非优势企业产权(简称:“两非”资产),收回资金278.96亿元,项目数量和收回资金规模分别同比增长32.97%和27.58%。
9月19日,美联储公布最新议息决议,宣布将联邦基金利率目标区间下调50个基点,由5.25%至5.5%降至4.75%至5.00%之间的水平。至此,美联储从2022年3月开启的快节奏、大幅度加息周期落下帷幕。
9月以来,多家信托公司在各地产权交易平台挂牌处置不良资产债权。其中渤海信托“珠海市华策集团有限公司等4户债权资产包”项目,挂牌底价7.53亿元,挂牌价格仅为标的资产总额68.31亿元的1.1折。
9月18日,中国保利集团全资子公司保利南方集团发布“打假”声明称,“四川保欣科技发展有限公司”伪造保利南方集团印章,并伪造营业执照将保利南方集团登记为股东,非法在下面设立公司,四川保欣科技发展有限公司下属设立的公司全部是
自国有大行带头,股份制银行、中小银行纷纷跟进存款“降息”以来,近日,连向来以高息著称的民营银行也加入了“降息”阵营。9月6日起,网商银行三年期定期存款(整存整取)利息正式调整为2.4%,两年期定期存款(整存整取)利息调整
9月17日,ST红太阳公告称,南京中裁定受理子公司南京太化化工的重整申请。ST红太阳表示,重整推进期间,公司将依法配合南京中院及管理人开展相关重整工作,最大程度保障公司各方权益,力争尽快完成重整工作。如果公司顺利实施重整
9 月 14 日,国家金融监督管理总局在官网发布《关于促进非银行金融机构支持大规模设备更新和消费品以旧换新行动的通知》,从加大金融支持力度、优化内部管理体制机制和加大监管政策支持三个方面,鼓励非银机构支持大规模设备更新和
9月12日,上海交易集团与南洋商业银行、信达证券分别签署战略合作协议。上海交易集团将以本次签约为契机,进一步整合集团和中国信达的业务优势和服务资源,建立全方位、多层次、长期稳定、合作互惠的战略性合作关系,促进要素资源市场
9月17日,中国恒大早前被颁令清盘,香港高等法院并裁定恒大创办人许家印,要向中信集团旗下和信恒聚偿还逾53亿元人民币债项,否则要依据绝对押记令,出售名下物业抵债。和信恒聚其后上诉,要求许家印交吉其持有的尖沙咀空置物业,并
9月14日,国务院发布的2023年度政府债务管理情况报告显示,截至2023年末,全国政府法定债务余额达到70.77万亿元。其中,国债余额为30.03万亿元,地方政府法定债务余额为40.74万亿元。
近日,阿里资产与中国信达达成全面战略合作协议。本次合作意义重大:一是提升特殊资产招商与处置合作水平;二是深化衍生业务合作水平;三是提高数字科技赋能水平。
9月13日,普华永道国际就普华永道中国被财政部处罚发布声明:我们对普华永道中天对恒大的审计工作感到失望,其审计工作严重低于我们对普华永道网络成员所的期望标准。普华永道中国及其治理委员会在普华永道网络的支持下,已采取一系列
中国中信金融资产天津分公司近日宣布,已成功实施一项市属大型国企资产实质性重组项目,该项目通过投放资金22亿元,有效盘活了近80万平方米的存量物业资产,近一年来,天津分公司对市属国有企业投放资金累计超过40亿元。
9月13日,有消息称,恒大集团原主席许家印已被转移至深圳的一个特别拘留中心,以便更容易与恒大高层沟通。配合恒大清算组后续工作。
近日,据江西省纪委监委消息:经中共江西省委批准,江西省纪委监委对江西银行股份有限公司党委委员、副行长俞健严重违纪违法问题进行了立案审查调查。
近日,中信信托旗下一规模为14.7亿元的地产类信托在出现延期后,提出一个纾困方案已获投资者大会投票表决通过。中信信托以固有资金向地产项目公司发放不超过1.5亿元纾困贷款,该纾困贷款为优先级。
揭不开锅了!多地“砸锅卖铁”盘活变现资产资源
中信金融资产广东分公司被罚380万元
资本市场现“真还传”,董事长之子替父还债
金监总局:风险敞口5000万以上为重大涉刑案件
中国长城资产ABS成功发行
民生银行回应房地产贷款不良率上升
中信银行业绩会,高管详解热点问题
42家银行人薪酬排名,月薪3万以上
两家千亿市值巨头宣布将合并
发布评论